Инвестиции в недвижимость

По каким причинам недвижимость Таиланда сегодня так актуальна? Многие приобретают для отдыха. Жаркий климат, чистый песок, ласковое море, множество прекрасных достопримечательностей – что может быть лучше, чем иметь собственную квартиру на популярном курорте. Но основной категорией покупателей являются инвесторы. Зарубежные инвестиции в недвижимость Таиланда и, в частности, инвестиции в Паттайе – выгодны, ведь большие перспективы развития страны позволяют прогнозировать рост спроса на жилую недвижимость. Это приводит к стабильному повышению цен.

Инвестиции в недвижимость – выгодно ли это?

Приобретение квартир в новостройках позволяет в дальнейшем получать хорошую прибыль от такого вложения. Власти Таиланда усовершенствуют законы, упрощающие процедуру приобретения жилья. В данный момент, в условиях кризиса и нестабильности нашей национальной валюты, вложение средств в недвижимость за рубежом, становится выгодной инвестицией.

Однако многие наши соотечественники до сих пор рассматривают инвестиции в различную зарубежную недвижимость, как процедуру, сопряженную со множеством сложностей: высокими налогами, несовершенным законодательством, большими тратами. Из-за этого возникают мифы, формирующие мнение, будто покупатель в итоге не получит недвижимость, инвестиции за рубеж не окупятся, покупка связана с большим риском. Однако, как показывает опыт работы нашего агентства недвижимости в Паттайе, эти утверждения не имеют под собой никакого основания.

Приобретение недвижимости, в отличие от биржевой торговли и ценных бумаг, сопряжено с меньшими рисками. На ее стоимость не влияют колебания на рынке валют, политические конфликты и прочие факторы. Из этого можно сделать вывод, что инвестиции в недвижимость за рубежом – выгодное вложение с наименьшими рисками.

Какие вложения потребуются

Цена на недвижимость в Паттайе, как и во всех районах, популярных для инвестиций в Таиланде, традиционно зависит от класса жилья, его площади, расположения. Но, в отличие, например, от России — Таиланд является чистой морской зоной, что делает покупку недвижимости намного привлекательнее. Цены также находятся на среднем уровне. Студию с живописным видом на море можно приобрести всего за 30 тыс. долларов, апартаменты – за 50 тыс. долларов. Кроме того, можно получить беспроцентную рассрочку на время строительства.

Как заработать с помощью инвестиций в недвижимость

Инвестиции в зарубежную недвижимость можно окупить, используя следующие стратегии:

  1. Сдача в аренду. Туристы интересуются недвижимостью круглый год. В среднем стоимость аренды квартиры 15-25 тыс. бат, что является 2-3% от суммы, вложенной в жилье. К тому же, многие застройщики предлагают инвесторам недорого купить квартиру в Паттайе с гарантией заключения договоров на аренду (так называемый гарантированный возврат инвестиций в приобретенную недвижимость). Таким образом ваши инвестиции за рубеж практически сразу будут приносить ощутимую прибыль.
  2. Перепродажа. Покупая жилую недвижимость на этапе строительства, инвестор при ее перепродаже в будущем может получить прибыль на уровне 30-40% от вложенных средств.

Некоторые покупатели приобретают жилье не только для инвестиционных целей, но и для собственных потребностей. Например, для переезда в Таиланд, создания комфортных условий для обучения детей за границей. А на время отсутствия можно сдавать жилье и хорошо зарабатывать на этом.

Чем Паттайя привлекательна для инвесторов

Визитная карточка солнечной Паттайи – выгодное соединение туристических и деловых возможностей. Здесь можно вести бизнес и одновременно наслаждаться пляжным отдыхом, шоппингом и посещением достопримечательностей.

Инвестиции в недвижимость за рубежом – это выгодно в любом случае. Но если говорить конкретно о Паттайе, то этот город предоставляет широкие возможности для получения солидного дохода от аренды. Каждый год цены на недвижимость вырастают в среднем на 3-12%.

Особенно выгодно приобретать квартиры на старте строительства. В этот момент застройщики оперируют таким понятием как предпродажная стоимость, которая является «чистой» ценой жилья, без наценок. В процессе строительства они несколько раз повышают цены на будущие квартиры. Это происходит в начале возведения, в середине и на финальном этапе. Естественно, стоимость квартиры, которая оснащена всем необходимым для въезда жильцов, возрастет очень существенно.

Не менее важно и то, что цена жилья сильно зависит от сезонности. В высокий сезон стоимость квартир увеличивается в среднем на 10-15%.

Но это далеко не все выгоды, на которые можно рассчитывать, вкладывая деньги в недвижимость в Паттайе. К примеру, после запуска жилья в эксплуатацию, некоторые застройщики обязуются выплатить инвесторам некоторый (порой довольно приличный) процент от стоимости купленного жилья. Но подобные нюансы известны далеко не всем, поэтому желательно обратиться в профессиональное агентство, которое поможет подобрать наиболее выгодную инвестиционную программу.

Позвоните нам, и мы подыщем для вас самое выгодное предложение, благодаря чему ваши инвестиции в недвижимость Паттайи и других популярных для зарубежного инвестирования районов Таиланда окупятся намного быстрее. Мы поможем вам не только найти подходящий объект для зарубежных инвестиций, но и расскажем, как снизить риски и значительно увеличить доход.