Купить квартиру

Если вы решите купить квартиру, вам следует заранее определиться с тем, по какой квоте вы будете ее приобретать. По законодательству иностранцы могут оформить в собственность не больше 49% от общего числа квартир (иностранная квота). Оставшийся 51% квартир (тайская квота) может быть продан гражданам Таиланда или же юридическим лицам – компаниям, зарегистрированным непосредственно в стране.

Тонкости приобретения иностранцами

  • Действие закона распространяется только на квартиры. Лицо, не являющееся гражданином страны, может свободно купить квартиру при условии, что она подпадает под статус иностранной квоты, а деньги на ее приобретение поступят из-за границы.
  • Стоимость квартиры, покупаемой по иностранной и тайской квоте, может значительно разниться. Кроме того, в первом случае текущие платежи будут выше, однако окончательный – меньше.
  • Чтобы купить квартиру по иностранной квоте первоначально необходимо иметь при себе заранее обозначенную сумму бронирования (чаще всего не более 50 тыс. бат) и заграничный паспорт. Процедура покупки по тайской квоте практически идентична, однако к окончанию реализации проекта, на лицо, выступающее в качестве покупателя, уже должна быть зарегистрирована компания в Таиланде, на которую, собственно и будет оформлена недвижимость.

Процедура покупки квартиры

Чтобы купить квартиру можно приехать в Паттайю или оформить сделку дистанционно. Процедура покупки идентична, но небольшие различия все же присутствуют.

  1. Прежде всего, квартиру необходимо забронировать, для этого застройщику должен быть выплачен безвозвратный депозит, после чего объект будет снят с продажи. Как правило, размер депозита варьируется в пределах 20-50 тыс. бат, сумма платежа определяется в индивидуальном порядке. Если вы находитесь в Паттайе можно рассчитаться наличными в офисе или перевести необходимую сумму с банковской карты.
  2. Покупатель, совершающий сделку дистанционно, должен перевести необходимую сумму на счет застройщика по выставленному инвойсу. Также можно доверить деньги для бронирования нашим специалистам, которые самостоятельно переведут их владельцу недвижимости.
  3. После получения задатка застройщик составляет контракт, для подписания которого потребуется предоставить:
  • заверенную копию загранпаспорта (если покупателей несколько, необходимо предоставить копии загранпаспортов каждого участника сделки);
  • адрес вашего дома или офиса, куда будут отправлены оригиналы документов;
  • эл. почту и номера телефонов.
  1. Контракт, где прописывается наименование покупаемого объекта, его стоимость, периодичность платежей, срок сдачи жилья, график погашения налогов, подготавливается в течение 2-4 дней.
  2. Если при заключении сделки вы находитесь непосредственно в Паттайе, то потребуется приехать в офис владельца недвижимости, чтобы подписать контракт. Если сделка заключается дистанционно – контракт в 2-х экземплярах высылается по почте. Их необходимо завизировать, и один экземпляр отправить назад в Таиланд. Вместе с контрактом придет и инвойс с указанием суммы взноса и реквизитами застройщика. Только после внесения оплаты, которую необходимо произвести в течение нескольких недель, контракт набирает юридическую силу.
  3. Последующие платежи, также как и депозит, оплачиваются с помощью банковского перевода по высланному инвойсу. Провести платеж можно через любые банки, которые осуществляют международные переводы. Проще всего оплачивать через ВТБ и Сбербанк, в других банках могут затребовать оригинал контракта.

Беспроцентная рассрочка на покупку

Можно приобрести квартиру по беспроцентной рассрочке. В контракте стоимость записывается в батах и впоследствии не изменяется. Далее вы по частям оплачиваете фиксированную стоимость:

  • первый взнос в размере 20-30%;
  • тело кредита – равными частями в течение всего срока строительства (от 2-3 до 36 месяцев);
  • финальный взнос при заселении.

Как получать стабильный доход

Преимуществ приобретения квартиры масса. Во-первых, вы будете иметь собственную жилплощадь в Таиланде, поэтому сможете приезжать в отпуск в любое время, не тратя время на поиски жилья. Во-вторых, на период своего отсутствия вы сможете сдавать свою квартиру в аренду и получать регулярный стабильный доход.

Доверьте квартиру в управление нашего агентства. Более 80 собственников жилья уже сделали это! Как только мы подпишем договор, вы сможете спокойно заниматься своими делами, а мы сделаем все за вас: найдем клиентов, поселим их, проследим за сохранностью вашего имущества, оплатим счета по коммунальным услугам. Оперативно решим любые вопросы, связанные с какими-либо поломками, влияющими на комфортность проживания.

Покупка — это легко и безопасно

Если вы планируете купить любой вариант квартиры в Паттайе, мы предоставим вам весь пакет сопроводительных услуг. За долгие годы работы наше агентство зарекомендовало себя как честный и надежный партнер, на которого можно всецело положиться при любых операциях с недвижимостью.

В нашем штате работают только высококвалифицированные сотрудники, которые проконсультируют по важным для вас вопросам, быстро подберут лучшие варианты и обеспечат профессиональное сопровождение сделок.

После того, как вы выберете квартиру, вы сможете ознакомиться с контрактом, оформленном на английском и тайском языках. Если возникнет необходимость – мы предоставим копию и на русском, однако она не имеет юридической силы, поэтому подписывать вам придется оригинальные экземпляры.

Если вы хотите купить квартиру недорого – обратитесь к нам. Мы поможем исключить любые риски, связанные с покупкой, и будем сопровождать сделку от поиска подходящего объекта в Паттайе до момента передачи ключей.

Другие варианты:
Купить жилье в Паттайе.
Купить дом в Паттайе.